หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: มาดูค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน และคอนโด ว่ามีค่าอะไรบ้างนะ  (อ่าน 7 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 17 พ.ค. 21, 13:04 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 


เพื่อน ๆ หลายคนที่จะซื้อบ้านอาจลืมไปว่า ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านไม่ได้มีเพียงแต่ ราคาบ้านเท่านั้น บางคนอาจจะเข้าใจผิดไม่ได้เตรียมเงินเผื่อเหลือเผื่อขาดไว้สำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ พอจะซื้อบ้านจริง ๆ อาจเกิดปัญหาเงินไม่พอ

เพราะฉะนั้น เราควรมาทำความรู้จักกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่นอกเหนือจากราคาบ้าน เพื่อจะได้เตรียมเงินไว้ให้พอ และค่าใช้จ่ายมีดังต่อไปนี้



1. ค่าจอง
เป็นค่าใช้จ่ายก้อนแรกสำหรับวางมัดจำ ขึ้นอยู่แต่ละโครงการ ถ้าเป็นบ้านส่วนใหญ่เริ่มตั้งแต่ 5 หมื่นบาท ไปจนถึงหลักแสน ส่วนถ้าเป็นคอนโดเริ่มตั้งแต่ 5,000-20,000 บาท

2. ค่าทำสัญญา
หลังจากวันจองแล้วจะมีการนัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย และจ่ายเงินอีกจำนวนหนึ่งเพิ่ม โดยปกติแล้วจะมีการกำหนดวันทำสัญญาหลังจากวันจองภายใน 7 วัน 30,000 - 100,000 บาท



3. เงินดาวน์
เป็นเงินส่วนที่ต้องเตรียมตัวมาแล้ว ซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนนี้เปรียบเสมือนเงินจองในอีกขั้น เพราะไม่ใช่เงินแค่หมื่นต้น ๆ แต่เงินดาวน์จะมีตั้งแต่ 10% – 20% ของราคาบ้านและคอนโด

4. ค่าประเมินราคา
หลังจากจองบ้านแล้ว หากซื้อบ้านโดยการกู้ธนาคาร ต้องจ่ายค่าประเมินราคาบ้าน บางธนาคารจะฟรีค่าธรรมเนียมส่วนนี้ แต่บางที่ต้องจ่ายทั้งหมด ปกติแล้วค่าประเมินอยู่ราว 2,000-3,000 บาทต่อครั้ง ขึ้นอยู่กับวงเงินที่กู้ ไม่ว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่าน ก็ต้องเสียค่าประเมินเช่นกัน หากกู้หลายธนาคารก็ต้องจ่ายค่าประเมินมากขึ้นตามไปด้วย



5. ค่าจดจำนอง
ค่าธรรมเนียมที่ผู้ยื่นกู้ซื้อบ้านต้องเสียให้กรมที่ดินในอัตรา 1% ของจำนวนเงินที่กู้ทั้งหมด หากกู้ 5 ล้านบาท ก็จะต้องเสียค่าจดจำนอง 5 หมื่นบาท แต่หากว่ามีการซื้อ-ขายในวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท ภายในวันที่ 24 ธันวาคม 2563 จะปรับลดค่าจดจำนอง จาก 1% เหลือ 0.01%

6. ค่าโอนกรรมสิทธิ์
เมื่อเรากู้ซื้อบ้านแล้ว จะต้องรับโอนบ้านจากโครงการต่าง ๆ ภายในกำหนดเวลา ซึ่งจะมีค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ที่ต้องจ่ายให้กับกรมที่ดินในอัตรา 2% ของราคาประเมิน แต่หากซื้อ-ขายบ้านพร้อมที่ดิน ในวงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาท ภายใน 24 ธันวาคม 2563 จะได้ปรับลดค่าธรรมเนียมจาก 2% เหลือ 0.01%

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่าส่วนกลาง ค่าประกันอัคคีภัย ค่ามิเตอร์น้ำ ค่าขนย้าย ค่าอากร ค่าธรรมเนียม และค่าอื่น ๆ : ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการซื้อบ้านและคอนโด

สรุปแล้วการซื้อบ้านและคอนโด ก็ไม่ได้มีแต่เพียงค่าบ้าน - คอนโดเท่านั้น ยังมีค่าอื่น ๆ อีกมากมาย เพราะฉะนั้นก่อนซื้อบ้าน - คอนโด อย่าลืมศึกษาข้อมูลกันให้ดี และเปรียบให้รอบคอบนะครับ ขอบคุณครับ q*071

อ่านบทความอื่น ๆ เกี่ยวกับเรื่องบ้านได้ที่ : https://baanbaan.co/story
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:  บ้านบ้าน  ซื้อบ้าน  ซื้อคอนโด 

หน้า: 1

 
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:   Go
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม