AREA แถลง ฉบับที่ 279/2566: วันศุกร์ที่ 07 เมษายน 2566
ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส sopon@area.co.th https://www.facebook.com/dr.sopon4
ดร.โสภณทำ FB Live ให้คำอธิบายเพิ่มเติมในรายละเอียด กรณีมีข้อถกเถียงในขณะนี้ว่าสวนชูวิทย์เป็นสวนสาธารณะเป็นสมบัติของแผ่นดินจริงหรือไม่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประะธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) จึงขอให้ความคิดเห็นในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
อันที่จริงการจะยกที่ดินให้กับสาธารณะนั้น
1. ต้องระบุว่ายกให้หน่วยงานใด
2. มีหลักฐานเป็นหนังสืออุทิศยกที่ดินให้เป็นสาธารณะ
3. มีการโอนที่ดินในเอกสารสิทธิ์ให้ชัดเจน
แต่ในกรณีนี้
1. ไม่มีการระบุว่ายกให้ใคร ไม่มีหนังสืออุทิศ และไม่มีการโอนเอกสารสิทธิ์
2. เจ้าของให้ประชาชนมาใช้สวนสาธารณะเฉพาะตามเวลาที่กำหนด
3. เจ้าของที่ดินยังใช้ทำประโยชน์มาอย่างต่อเนื่อง
4. มีการเสียภาษีที่ดินรวมมูลค่า 3 ล้านบาท
ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่าที่ดินแปลงดังกล่าวไม่ใช่สวนสาธารณะ ไม่ใช่สมบัติของแผ่นดิน
การอธิบายในรายละเอียด: สวนชูวิทย์ไม่ใช่สวนสาธารณะ https://www.youtube.com/watch?v=_fduSCpwCDA .
การอธิบายในรายละเอียด: สวนชูวิทย์ไม่ใช่สวนสาธารณะ https://fb.watch/jLchYBK05T/ .
อ่านเพิ่มเติม: https://bit.ly/40P5IIb
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน
