|
"ปัจจุบันค่าเช่าแผงค้าในตลาดขั้นต่ำไม่ต่ำกว่า 6,000 บาท/แผง/เดือน ราคาสูงสุดตั้งแต่ 5-6 หมื่นบาท/แผง/เดือน ขึ้นอยู่กับทำเล บางทำเลลดราคาลงเพราะตั้งราคาสูงแต่ไม่มีผู้เช่า ต้องลดลงมาดีกว่าปล่อยทิ้งว่างไว้เฉย ๆ" แหล่งข่าวจากผู้ค้าในตลาดกล่าวและว่าปัจจุบันเจ้าของแผงตัวจริงมีบางรายที่มีแผงในทำเลไม่ค่อยดี ไม่สามารถปรับค่าเช่าขึ้น ในทางกลับกันยังต้องลดค่าเช่าลงมาอีก เพราะผู้เช่าเองก็รับไม่ไหวหากค่าเช่าแพงขึ้น ส่วนโซนไหนที่ขายดี ราคาค่าเช่าก็ยังแพงอยู่เหมือนเดิม แถมปรับเพิ่มอีกต่างหาก
"โซนที่พอขายได้ เจ้าของแผงขอปรับค่าเช่าขึ้นอีก 1,000-2,000 บาท/แผง/เดือน โซนไหนที่ขายดีจะปรับขึ้นมากหน่อย ประมาณ 5,000 บาท/แผง/เดือน อยู่ที่เจ้าของจะใจดีหรือเปล่า บางรายปรับทีเดียวเท่าตัวก็มี ตอนนี้ค่าเช่าในตลาดจตุจักรจะเป็นราคาที่ทั้งเจ้าของแผงและผู้เช่าอยู่ได้" ผู้ค้ารายหนึ่งให้ข้อมูล
เจ้าของเก่าโละทิ้งปล่อยเซ้งต่อ
นอกจากเรื่องค่าเช่าที่แพงหูฉี่แล้ว อีกมุมหนึ่งของ "ตลาดนัดจตุจักร" มีบางกลุ่มที่หัวใสเซ้งแผงค้าจากเจ้าของเดิมที่ต้องการจะปลดระวางภาระค่าเช่าที่แพงขึ้น นำแผงค้ามาปล่อยเช่าต่อกับพ่อค้า-แม่ค้าหน้าใหม่เพื่อค้ากำไร เช่น โครงการ 10 มีผู้นำแผงค้ามาปล่อยเช่าราคา 7,000 บาท/แผง/เดือน
ขณะที่บรรยากาศในแต่ละโครงการมีการปิดประกาศให้เช่าแผงค้าหลายโครงการ กระจายในทำเลโซนต่าง ๆ ส่วนใหญ่เป็นทำเลด้านในที่คนเดินเข้าไม่ถึง
แผงติดถนน-รั้วเช่า 5 หมื่น
ทั้งนี้จากการสำรวจพบว่า อัตราค่าเช่าในปัจจุบัน โซนที่ยังมีอัตราค่าเช่าสูงสุดคือ โซนริมถนนทางเดินและติดริมรั้ว เฉลี่ย 3-5 หมื่นบาท/แผง/เดือน
โซนโครงการ 23-24 ปรับค่าเช่าขึ้นประมาณ 1-2 พันบาท จาก 7 พันบาทเป็น 8 พันบาท/แผง/เดือน โซนค้าส่ง (โครงการ 16, 18) ปรับขึ้น 3 พันบาท จาก 1.2 หมื่นเป็น 1.5 หมื่นบาท/แผง/เดือน
โซนโครงการ 20 ปรับขึ้น 5 พันบาท เดิมผู้ค้าเช่า 2 ล็อกอยู่ที่ 2.5 หมื่นบาท เพิ่มเป็น 3 หมื่นบาท หรือล็อกละ 1.5 หมื่นบาท/แผง/เดือน โซนโครงการ 26 ค่าเช่าอยู่ที่ 2 หมื่นบาท/แผง/เดือน
โซนโครงการ 12 ค่าเช่า 6.5-7.5 พันบาท/แผง/เดือน โซนโครงการ 23 ค่าเช่าทางเจ้าของแผงปรับลดลงจาก 1.2 หมื่นบาท/แผง/เดือน เหลือ 8 พันบาท/แผง/เดือน โครงการ 14 ซอย 6 ค่าเช่า 5.5-6.5 พันบาท/แผง/เดือน เป็นต้น
โซนด้านในลดราคากระหน่ำ
ขณะเดียวกันมีบางแผงค้าที่เจ้าของเคยปรับราคาขึ้นไปแล้ว ปรากฏว่าผู้เช่าช่วงรับราคาค่าเช่าใหม่ไม่ไหว ทำให้ต้องปรับลดลงมา เช่น โครงการ 22 ลดเหลือ 6 พันบาท จากราคาตั้ง 9.6 พันบาท/แผง/เดือน
"กรณีนี้เจ้าของแผงเคยจ่ายค่าเช่ากับ กทม. แค่เดือนละไม่กี่ร้อยบาท พอการรถไฟฯขึ้นค่าเช่าใหม่ จึงต้องนำแผงมาปล่อยเช่าในราคาไม่แพงมากนัก เพราะราคาตั้ง 9.6 พันบาท ไม่มีคนเช่าจึงต้องลดลงมา อย่างน้อยก็มีรายได้มาจ่ายให้กับการรถไฟฯ"
นอกจากนี้มีโซนโครงการ 23 ซอย 4 ลดจาก 9 พัน-1 หมื่นบาท เหลือ 8,000 บาท/แผง/เดือน
ข้อมูลจาก http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1340685619&grpid=00&catid=no&subcatid=0000
|
|
|
|
|
|
|
![]() |
|
ppp
|
ค่าเช่าจริงๆที่เจ้าของแผงจ่ายกับการรถไฟ 3,500บาท/เดือน มีใบเสร็จเรียบร้อย ถ้าใครเช่าแพงกว่านั้นแสดงว่าเช่าต่อจากเจ้าของแผงมาอีกที แต่ทางการรถไฟคงลืมไปแล้วว่าวัตถุประสงค์จริงๆในการก่อตั้งตลาดนัดสวนจตุจักรคือการช่วยให้พ่อค้า แม่ค้าจากต่างจังหวัดมีที่ขายของ ฉะไหนเจ้าของแผงจริงๆถึงไม่ใช้คนต่างจังหวัด มีแต่คนใหญ่คนโตทั้งนั้นที่เป็นเจ้าของแผงจริงๆ รู้อยู่เต็มอกแต่คิดจะแก้ไขกันไหมครับ ท่านๆทั้งหลาย
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
|
ค่าเช่าจาก กทม ถูกมาก คุณที่แพง เพราะเซ้งเค้าต่อ และมีมาเฟีย เหมายกแผง มาหากิน น่าจะปิด เพื่อล้างไพ่ใหม่ พวกที่โวยวาย ก็คือพวกเซ้งต่อจากเค้ามาแพง น่าจะกำหนดอายุสัญญาการเช่า อย่างเช่น 5 ปี 10 ปี จะได้ไม่มีมาเฟีย พ่อค้าแม่ค้าจะได้หมุนเวียนกันบ้าง ไม่ผูกขาด
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
เรียบทางด่วน
|
ค่าเช่าที่แพง เก็บได้เยอะๆเดือนๆหลายล้าน ร้อยกว่าปีมานี่ได้ไปเท่าไหร่ แล้ว รถไฟยังได้นั่งคันเดิมอยุ่เลย ตั้งกะสมัยรัชกาลที่5 ทรงสร้างไว้ จนมาปัจจุบัน การรถไปก็ยังฉึกๆฉัก ไปไหนไม่ได้ซักกะที ญี่ปุ่นร้อยกว่าปีที่แล้วขี่มายุเลย แต่ตอนนี้คุณไปดูเขาสิคับ เขานั่งรถไฟหัวกระสุน ความเร็วสูง นั่งข้ามเมืองแค่ไม่ถึงชั่วโมง ทำอะไรให้ประชาชนเขาเห็นหน่อยว่าคุณอยากจะพัฒนาประเทศ ไม่ใช่เก็บมาแล้วเอาไปทำอะไรก็ไม่รู้
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
geng
|
บ่นไปก้อไร้ประโยชน์ เห็นๆกันอยู่ ว่าใครได้ประโยชน์ แต่ก้อทำอะไรไม่ได้ น่าอนาจใจแท้
น่าเบื่อคุณพวกมือถือสาก ปากถือศีล เก็บค่าเช่าไป ไปทำอะไรบ้างช่วยแจกแจงมาแบบละเอียดหน่อยสิ ทำได้ป่าว เชื่อว่าคงทำไม่ได้แน่นอน 
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
ff
|
สามัคคีคือพลัง... รวมกันไม่เช่า..... จบ!!!!! 
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
|
ก้ออย่างที่เขาบอกทำเลไหนที่ขายดีค่าเช่าก้อแพงหน่อย จริงไหม
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
rjsrtjt
|
ประเทศไทยหาความเจริญยาก เพราะคนมีอำนาจส่วนใหญ่แสวงหาผลประโยชน์เข้าตัวเอง
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
แม่ค้าตลาดนัด
|
เคยลองไปขายแล้ว แพงมาก หน้าสวนริมถนนเช้า ถึง บ่าย3 โมง 500 บาทต่อวัน ตีนบันไดเลื่อน BTS 06.00-10.00โมง 200 บาทห้ามตั้งแคร่สูงไม่ร่มหามาเอง 10.00-16.00โมง 200-500 บาท 16.00-20.00โมง 200 บาท คนเยอะมากหาที่ยากด้วยมีแต่ล็อกประจำ 
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
คนแผงลอย
|
อยากจะบอกว่า เราเซ้งมาราคา 7 หลัก ตรงแผงหัวมุม ได้ประมาณ 10 ปีที่แล้ว เมื่อก่อนให้เขาเช่า 12000 ต่อเดือน ตอนนี้หราต้องไปนั่งขายของเอง เพราะคนเช่าจ่ายค่าเช่าไม่ไหว ไหนจะจ่ายให้การรถไฟ เพิ่มอีก 3500 ต่อเดือน ตอนมีเรื่องก็จ่ายให้พวกมันอีก 28000 คิดดูเถิด หัวอกพ่อค้า ไม่จ่ายก็กลัวไม่ได้สิทธิ์ ........พวกนี้มันหาเงินบนหลังคนจิงๆ
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
K...
|
ค่าเช่าจาก กทม ถูกมาก คุณที่แพง เพราะเซ้งเค้าต่อ และมีมาเฟีย เหมายกแผง มาหากิน น่าจะปิด เพื่อล้างไพ่ใหม่ พวกที่โวยวาย ก็คือพวกเซ้งต่อจากเค้ามาแพง น่าจะกำหนดอายุสัญญาการเช่า อย่างเช่น 5 ปี 10 ปี จะได้ไม่มีมาเฟีย พ่อค้า แม่ค้าจะได้หมุนเวียนกันบ้าง ไม่ผูกขาด เห็นด้วยอย่างยิ่ง 
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
รับประกันเอาอยู่
|
ค่าเช่าจริงๆที่เจ้าของแผงจ่ายกับการรถไฟ 3,500บาท/เดือน มีใบเสร็จเรียบร้อย ถ้าใครเช่าแพงกว่านั้นแสดงว่าเช่าต่อจากเจ้าของแผงมาอีกที แต่ทางการรถไฟคงลืมไปแล้วว่าวัตถุประสงค์จริงๆในการก่อตั้งตลาดนัดสวนจตุจักรคือการช่วยให้พ่อค้า แม่ค้าจากต่างจังหวัดมีที่ขายของ ฉะไหนเจ้าของแผงจริงๆถึงไม่ใช้คนต่างจังหวัด มีแต่คนใหญ่คนโตทั้งนั้นที่เป็นเจ้าของแผงจริงๆ รู้อยู่เต็มอกแต่คิดจะแก้ไขกันไหมครับ ท่านๆทั้งหลาย ให้ผมเป็นนายกรัฐมนตรีควบกระทรวงมหาดไทย ควบกลาโหม สัก 4 ปีเถอะ จะทำให้มาเฟียสูญพันธุ์ ไม่มียาเสพติด ไม่มีคดีปล้นฆ่าทำร้ายกัน ฯ ล ฯ ประชาชนอยู่ดีกินดีมีความสุข ยิ้มแย้มแจ่มใสกันทุกคน
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
คนเจเจ
|
แล้วพวกท่านรู้ไหมว่ากว่าเขาจะได้มาเขาต้องเซ้งมาเท่าไหร่
พอมีที่ให้ท่านมาเช่าทำมาหากิน ก็ว่ากันไป
และกว่าที่นี่จะเจริญได้ขนาดนี้พวกเขาทนอยู่กัน บุกเบิกกัน
ฮื่อ..เบื่อจริงๆ ทำไมคุณไม่เข้ามาเมื่อ 20 ปีที่แล้วละ
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
เชื่อดิ
|
เลิกเดินไปนานแล้วสวนจตุจักร อยากได้อะไรก็หาข้อมูลในเน็ต แล้วไปหาซื้อที่ขายส่งเลยดีกว่า ค่าจอดรถมันก็แพง ไม่จำเป็นไม่ไปเลย
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
มะดะ
|
เห็นกันอยู่ว่าผลประโยชน์มันไม่เข้าใครจริงๆ ชาวบ้านเดือดร้อน มัวแต่ พรบ.ปรองดองๆๆๆ ชาวบ้านจะอดตายอยู่แล้ว เลือกมาช่วยชาวบ้านน่ะ ไม่ได้เลือกมาช่วยคนอื่น
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
ผ่านมา
|
..เคยขายที่ จตุจักรพล่าซ่า (ด้านข้างของห้างอ่ะ) เปิดได้ทุกวัน วันธรรมดาคนเดินน้อย ...เดือนละ 25000 ขายเกี่ยวกับของแต่งบ้าน ...ขายได้เท่าไรจ่ายค่าเช่าหมด ( เหมือนหาเงินให้คนอื่นอ่ะ)
..อยู่ได้ 3 ปี ก่า ๆ หมดกับประการณ์ชีวิต ไป 3 แสน
.บาย บ๊าย จตุจักร
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
|
|
งง
|
รัฐปกป้องพวกเหลือบ ทั้งๆที่สวนจตุจักรเปิดขึ้นเพื่อช่วยเหลือชาวบ้านที่เคยค้าขายที่สนามหลวง ใครที่ไม่ค้าแล้วก็ควรหลีกทางให้คนใหม่มาค้า ทางแก้ง่ายๆแต่ไม่มีใครทำ เพียงแต่ตรวจผู้ค้าจริงกับชื่อผู้เช่าตามสัญญา แต่อย่างว่า เพราะนี่คือประเทศที่อิทธิพล ผลประโยชน์อยู่เหนือกฏหมาย จึงไม่มีโอกาสสำหรับคนค้าขายสุจริตในประเทศนี้
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
รออดู
|
อีกสามปี การรถไฟจัปรับราคา ตามททำเลให้เข้ากับ สภาพตามความเป็นจริง น่าจะอยู่ที่ 5000 - 20000 พวกเหลือบไร คงหมดไปเพราะ ส่วนต่างคงไม่คุ้มที่จะเอาไปเช่าต่อ รัฐก็ได้ผลประโยชน์เต็มๆ
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
|
รีดไถคนหาเช้ากินค่ำพวกคุณทำให้เจ้าของเจ๊งได้ด้วยการเลิกเช่าทั้งหมดพร้อมกัน
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
|
|
|
แม่เคยเล่าให้ฟังว่า ตอนที่ยังเป็นของ กทม. พื้นที่ตรงหน้าหอนาฬิกา เช่าแผง 3 อาทิตย์ ราคา 700,000 บาท
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
zole
|
เจอราคาค่าเช่าแผงโหดแบบนี้ คงไม่ซื้อของที่นั่นแล้วละ คงแพงตามค่าเช่าไปเลย อยากซื้ออะไร ค้นหาในGoogleดีกว่า ถึงผู้ผลิตโดยตรง
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
คุณพริ้งค่ะ
|
โอ้ว..!แม่จ้าว ค่าเช่าแพง.....ม้าก......แล้วสินค้าที่ขายก็ต้อง.....คงไม่ไปซื้อที่นี่แล้วล่ะ
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
เด็กดี
|
แล้วปัจจุบันค่าเช่าตามริมถนนทางเดิน ตรงที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ ราคาเท่าไรครับอยากรู้ ไปถามกองอำนวยการเพื่อที่จะติดต่อขายของแผงลอย
***ก็บอกว่าเต็มหมดแล้ว ทั้งๆที่เราเดินดูมีที่ว่างเต็มเลย
(ค่าที่ทางเดิน ค่าเช่าเท่าไรใครรู้ตอบด้วยครับ)
|
|
|
|
|
![]() |
|
|
