หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: สรุปตลาดที่อยู่อาศัย 2 เดือนแรกของปี 2560  (อ่าน 42 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 23 มี.ค. 17, 16:27 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

เดือนกุมภาพันธ์ 2560 เปิดตัวแรง 8,386 หน่วย รวมมูลค่า 22,212 ล้านบาท แต่รวมทั้ง 2 เดือนแรกแล้ว ยังถือว่าน้อยกว่าปีก่อน ทั้งปีน่าจะมีการเปิดตัวใหม่ 91,123 หน่วย รวมมูลค่าประมาณ 318,560 ล้านบาท คาดทั้งปี 2560 การเปิดตัวโครงการใหม่อาจจะลดลงจากปี 2559 ถึง 18% ส่วนมูลค่าจะลดจากปีก่อนประมาณ 17%
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) แถลงผลการสำรวจว่าในเดือนกุมภาพันธ์ ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวเพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนเท่าตัวก็จริง แต่จำนวนหน่วยขายน้อยเพียง 8,386 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 22,212 ล้านบาท และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น (โฮมออฟฟิศ) จำนวน 3 โครงการ โครงการต่าง ๆ มีการพัฒนาจำนวนน้อยลง เพื่อลดความเสี่ยง
เป็นเรื่องน่าแปลกที่จำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้เป็นทาวน์เฮ้าส์ โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 5,088 หน่วย (60.2%) รองลงมา คือ อาคารชุด 2,034 หน่วย (24.0%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 709 หน่วย (8.4%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ในเดือนนี้ สำหรับทาวน์เฮ้าส์จะตั้งอยู่ในบริเวณย่านบริเวณกรุงเทพรอบนอก และเขตชานเมือง เช่น ย่านรังสิต-นครนายก บางบัวทอง กิ่งแก้ว ลาดกระบัง เป็นต้น ส่วนอาคารชุดที่มีการเปิดใหม่ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพชั้นกลาง เช่น บริเวณถนนโชคชัย 4 ถนนรัชดา-รามอินทรา ถนนสรงประภา เป็นต้น
ดร.โสภณ กล่าวว่ามูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 23,401 ล้านบาท ที่อยู่อาศัยประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คือ ทาวน์เฮ้าส์ 11,220 ล้านบาท (47.9%) รองลงมา คือ บ้านเดี่ยว 4,494 ล้านบาท (19.2%) ส่วนอันดับ 3 คือ อาคารชุด 3,471 ล้านบาท (14.8%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นบ้านราคาปานกลางที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์จะเน้นราคา 1-2 ล้านบาท และอาคารชุดก็จะเน้นผลิตที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาทเป็นสำคัญ
อาจกล่าวได้ว่าในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมามีการเปิดตัวโครงการต่าง ๆ จำนวน 12,656 หน่วย รวมมูลค่า 40,841 ล้านบาท อย่างไรก็ตามทั้งปี 2560 น่าจะมีการเปิดตัวมากกว่าค่าเฉลี่ยนี้ที่บังเอิญยังบเปิดน้อยอยู่ ดร.โสภณ คาดการณ์ว่าปี 2560 ทั้งปีน่าจะมีการเปิดตัวใหม่ 91,123 หน่วย รวมมูลค่าประมาณ 318,560 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเทียบกับทั้งปี จำนวนหน่วยที่เปิดขายในปี 2560 อาจจะลดลงจากปี 2559 ถึง 18% ส่วนมูลค่าจะลดจากปีก่อนประมาณ 17% นั่นเอง
อย่างไรก็ตามรัฐบาลคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจจะเติบโต 3.6% ในปี 2560 ดังนั้นการคาดการณ์เบื้องต้นนี้อาจผิดพลาดเพราะจำนวนหน่วยและมูลค่าเปิดขายใหม่ในปี 2560 น่าจะมากกว่าปี 2559 ตามภาวะเศรษฐกิจที่ดีขึ้น แต่หากในทางตรงกันข้ามการคาดการณ์ของรัฐบาลที่ว่าเศรษฐกิจจะเติบโต 3.6% ผิดพลาด และมีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่น้อยลงตามคาดข้างต้น ก็แสดงว่าเศรษฐกิจไทยในปี 2560 อาจไม่กระเตื้องดังที่รัฐบาลพยายามกระตุ้นอยู่ในขณะนี้
นักลงทุนจึงพึงสังวร
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1887.htm
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม