ในวันศุกร์ที่ 31 มกราคม 2563 นายวารุจ ศิริวัฒน์ ที่ปรึกษารัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง (นายสันติ พร้อมพัฒน์) ได้กล่าวเปิดการสัมมนา “การลงทุนข้ามชาติเจาะอสังหาฯ เอเชีย” ณ โรงแรมเบอร์เคลี่ ประตูน้ำ กรุงเทพมหานคร
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะนายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI-Thai) ได้จัดงานสัมมนา “การลงทุนข้ามชาติเจาะอสังหาฯ เอเชีย” ณ โรงแรมเบอร์เคลี่ ประตูน้ำ โดยมีนายวารุจ ศิริวัฒน์ ที่ปรึกษารัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง (นายสันติ พร้อมพัฒน์) เป็นประธานการสัมนาและกล่าวเปิดการสัมมนา โดยมีรายละเอียดดังนี้:
คำกล่าวเปิดงาน
นายวารุจ ศิริวัฒน์ ที่ปรึกษารัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง (นายสันติ พร้อมพัฒน์)
การสัมมนา “การลงทุนข้ามชาติเจาะอสังหาฯ เอเชีย”
ณ โรงแรมเบอร์เคลี่ ประตูน้ำ กรุงเทพมหานคร
https://www.
facebook.com/dr.sopon4/videos/769377936881975/
รียน นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล ท่านวิทยากร และแขกผู้มีเกียรติทุกท่าน
ผมรู้สึกเป็นเกียรติเป็นอย่างยิ่งที่ได้มากล่าวเปิดงานสัมมนา “การลงทุนข้ามชาติเจาะอสังหาฯ เอเชีย” ในวันนี้ โดยผมได้รับมอบหมายจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังมาเพื่อสนับสนุนการจัดกิจกรรมที่เป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศในวันนี้ ผมขอแสดงความชื่นชมที่สมาคมจัดงานที่เป็นประโยชน์ต่อส่วนรวม และต่อการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศ
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติ ข้ามพรมแดนนี้เป็นทิศทางใหม่ของการลงทุนโดยในแง่หนึ่ง เราส่งเสริมให้คนต่างประเทศมาลงทุนในประเทศไทยเพื่อช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศ ในอีกด้านหนึ่ง นักลงทุนไทยก็สามารถไปลงทุนในต่างประเทศเพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยง แสวงหาโอกาส และเป็นการสร้างแบรนด์ในเชิงสากลหรือในระดับนานาชาติ
ในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในประเทศไทย รัฐบาลนี้ก็ส่งเสริมให้มีการลงทุนในรูปแบบต่างๆ ตามที่กฎหมายกำหนด เช่น การนำเงินมาลงทุน 40 ล้านบาท ก็สามารถซื้อที่ดินเพื่อการปลูกสร้างบ้านได้ 1 ไร่ การอนุญาตให้ลงทุนซื้อที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ การให้เช่าที่ดินเพื่อการพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมในระยะเวลา 50 ปี การให้เช่าที่ดิน 99 ปีในเขตระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรืออีอีซี หรือกระทั่งการให้ต่างชาติสามารถซื้อห้องชุดได้ 100% ในอีอีซีเช่นกัน
สำหรับการส่งเสริมการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนไทยเราเอง รัฐบาลก็พยายามกระตุ้นด้วยโปรแกรมต่างๆ หลายประการ เช่น การลดภาษีและค่าจดจำนอง การให้กู้ 110% ของมูลค่าบ้านเพื่อการซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือการตก
แต่ง เป็นต้น หากมีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ก็เป็นการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจไปได้ยิ่งขึ้น ในอนาคตอาจมีการพัฒนามาตรการอื่นๆ อีกตามที่ทุกฝ่ายเสนอมา
สำหรับการลงทุนโดยชาวต่างประเทศในประเทศไทยของเรานั้น ย่อมเป็นที่ทราบดีว่าไทยเป็นประเทศที่น่าอยู่อาศัยและน่าลงทุนมากที่สุดแห่งหนึ่งในโลกนี้ ไทยต้อนรับนักท่องเที่ยว ต้อนรับนักลงทุนเป็นอย่างดีเนื่องจากคนไทยเรามีอัธยาศัยเป็นอย่างดี และสร้างความประทับใจแก่ชาวต่างชาติอยู่เนืองๆ ราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอาคารชุดของไทยนั้นโดยเชิงเปรียบเทียบแล้วถูกกว่าห้องชุดในกัมพูชา มาเลเซีย เมียนมา เวียดนาม เป็นต้น ทั้งที่โครงการอสังหาริมทรัพย์ของไทยมีความสวยงามและได้รับการดูแลให้มีมูลค่ามากกว่าในประเทศอื่น
ผมใคร่ขอความร่วมมือทุกท่านว่า หากท่านใดมีข้อเสนอแนะเชิงนโยบายใดๆ ให้รัฐบาลได้ออกมาตรการส่งเสริมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ รัฐบาลก็ยินดีที่จะรับฟังและนำไปศึกษาเพิ่มเติมเพื่อให้ออกมาเป็นมาตรการที่เป็นประโยชน์ต่อไป ผมจึงหวังเป็นอย่างยิ่งว่าทุกท่านจะให้ความร่วมมือกับรัฐบาลในการเสนอแนะสิ่งที่เป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของชาติ
และบัดนี้ได้เวลาอันสมควรแล้ว ผมจึงขอเปิดการสัมมนา และหวังเป็นอย่างยิ่งว่างานสัมมนานี้จะประสบความสำเร็จ และได้ให้ข้อคิด ข้อเสนอแนะดีๆ ต่อการจัดทำนโยบายและแผนต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยในอนาคต
นายวารุจ ศิริวัฒน์
ที่ปรึกษารัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง (นายสันติ พร้อมพัฒน์)
31 มกราคม 2563
ที่มา https://bit.ly/37DZyz4
